Resmi Gazete'de Yayımlandı: Emlak Vergisi İçin Yeni Dönem Başlıyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında geçerli olacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini belirledi. Böylece emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak yeni tutarlar da netleşmiş oldu.

Yeni İnşaat Maliyet Bedelleri

Belirlenen yeni fiyatlara göre, farklı inşaat sınıfları için metrekare birim fiyatları şöyle:

• Lüks İnşaat (Betonarme): En düşük 12.112 TL, en yüksek 13.594 TL ve ortalama 12.853 TL.

• Birinci Sınıf İnşaat: En düşük 7.649 TL, en yüksek 8.404 TL ve ortalama 8.026 TL.

• İkinci Sınıf İnşaat: En düşük 4.898 TL, en yüksek 5.819 TL ve ortalama 5.359 TL.

• Üçüncü Sınıf İnşaat: En düşük 3.456 TL, en yüksek 4.134 TL ve ortalama 3.795 TL.

• Basit Yapılar: En düşük 1.761 TL, en yüksek 2.488 TL ve ortalama 2.125 TL.

Ek Donanımların Fiyata Etkisi

Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, klima veya kalorifer tesisatları dahil edilmedi. Eğer bir konutta bu özellikler bulunuyorsa, hesaplamaya eklenmesi gerekecek:

• Kalorifer veya klima için: Yüzde 8 ilave.

• Asansör için: Yüzde 6 ilave.