Dairelerin kira artışı yüzde 50'yi aştı! İşte il il kira fiyatları

Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda ortalama yüzde 55 arttı. En hızlı yükseliş yüzde 161 ile Nevşehir'de yaşandı. İstanbul'da ortalama artış yüzde 80'e ulaştı. Fırsatçı ev sahipleri de fiyat artışında etkili oldu.

Ekonomi 13.09.2021, 15:36
Dairelerin kira artışı yüzde 50'yi aştı! İşte il il kira fiyatları

Azalan yeni konut arzına karşılık artan talep, salgın nedeniyle ertelenen evliliklerin tekrar başlaması, yüz yüze eğitim, kentsel dönüşümün oluşturduğu kiralık konut talebine bir de fırsatçı ev sahipleri eklenince ev kiraları katlandı. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. comun Türkiyenin 81 ilinde yaptığı araştırma, kira artışlarındaki çarpıcı verileri ortaya koydu.

Araştırmaya göre Türkiye genelinde Ağustos 2020-Ağustos 2021 arasında kiralar yüzde 55 arttı.

Araştırmaya göre en fazla kira artışının gerçekleştiği ilk üç il Nevşehir, Muş ve Batman oldu. Üç ilde kiralar son bir yılda yüzde 100ün üzerinde artış gösterdi. İstanbul genelinde kiralar yüzde 80in üzerinde arttı. Yine araştırma üniversite illeri olan Bursa, Konya, Erzurum ve Samsunda kiraların bir yılda yüzde 50nin üzerinde arttığını gösterdi. Türkiyede kira artışının yaşanmadığı iki il Hakkari ve Tunceli olarak dikkat çekiyor.

NEVŞEHİRDE % 161

Ortalama 100 ila 150 metrekarelik evlerin baz alındığı araştırmada, son bir yılda en yüksek kira artışı yüzde 161ile Nevşehirde oldu. Nevşehirde ortalama 130 metrekarelik bir ev 2020 yılında 911 TLden kiraya verilirken bu yıl aynı büyüklükteki bir evin ortalama kirası 2.300 TLyi buldu. Rapora göre en çok kira artışının yaşandığı ikinci il yüzde 118 artışla Muş oldu. Batman bir yılda yüzde 107lik artışla en çok kirası artan üçüncü il oldu. Kayseride kiralar yüzde 106lık artışla 828 liradan 1.700 TLnin üzerine çıktı.

Diyarbakırda ortalama 160 metrekarelik bir evin kirası geçen yıl 1.250 TL iken bu yıl yüzde 104lük artışla 2.900 TLyi buldu. Uzmanlar bu illerdeki kira artışının konut arzı yetersizliği ve ev sahiplerinin fırsatçılık yapmasından kaynaklandığını söylüyor.

KİRA FİYATLARINDA DA İSTANBUL LİDER

Son dakika raporuna göre Türkiyenin üç büyük kenti arasında ise İstanbul liderliği elden bırakmadı. İstanbulda kiralar son bir yılda yüzde 80 artış gösterdi. Buna göre 110 metrekarelik bir evin kirası 2.035 TLden 3.700 TLye çıktı. Ankarada ise kiralar bir yılda yüzde 55 arttı. Başkentte ortalama 1.400 TL olan kiralık evlerin fiyatı bugün 2.100 lirayı aştı. Egenin incisi İzmirde ise kiralar bir yılda yüzde 49 yükseldi. İzmirde 110 metrekarelik bir ev geçen yıl 1500 liralarda kiraya verilirken bu yıl fiyatı 2.350 liranın üzerine çıktı.

HAKKARİ VE TUNCELİDE SABİT

Araştırmaya göre son bir yılda kiranın artmadığı iki il bulunuyor. Buna göre Hakkari ve Tuncelide kiralar sabit kaldı. Hakkaride ortalama 130 metrekarelik evler 860 TLden, Tuncelide ise 1.750 TLden kiraya veriliyor. Yine araştırmada en az kiraların artış gösterdiği iller yüzde 2 ile Kars ve yüzde 3 ile Ardahan oldu.

KİRA FIRSATÇILIĞI FİYATLARI ARTIRIYOR

ENDEKSA Kurucu Ortağı ve CEOsu Görkem Öğüt, "Enflasyon artışına göre yaptığımız projeksiyonla yüzde 20 ile 25 arasında gerçekleşmesi beklenen kira artışı Türkiye genelinde yüzde 55 oldu. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalyada ise bunun ortalaması yüzde 73" dedi. Son bir yılda en fazla kira artışının Nevşehir, Muş ve Batmanda yaşandığına dikkat çeken Öğüt, "Bunun iki temel nedeni var. Birincisi konut arzındaki yetersizlik. İkincisi ise ev sahiplerinin eski kiracılarını çıkarıp daha yüksekten kira verme istediği" diye konuştu.

PANDEMİ GÖÇÜ ANTALYADA FİYATLARI KATLADI

ENDEKSA, pandemi öncesine göre kira artışını da ortaya koyabilmek için son üç yıllık verileri araştırdı. Buna göre 2018 Ağustos-2021 Ağustos tarihleri arasında Türkiye genelinde kiraların ikiye katlanarak yüzde 106 arttığı görüldü. Üç yıl içinde en fazla kira artışının yaşandığı il sıralamasında yine Nevşehir liderliği elden bırakmadı. İlde kiralar son üç yılda yüzde 303 artarak 590 liradan 2.300 liraya yükseldi. Nevşehiri yüzde 226lık artışla Antalya takip etti. Antalyada üç yıl önce 870 TL olan kiralar 2.800 lirayı aştı. Bu artışta pandemiyle birlikte sahil bölgelerine artan yoğun ilgi etkili oldu. Antalyayı yüzde 210luk artışla Batman takip etti. İlde kiralar üç yılda 620 TLden bin 920 liraya yükseldi. Batmanı yüzde 199luk artışla Muş, yüzde 198lik artışla Kahramanmaraş takip etti.

ÖĞRENCİYE EV YOK!

Türkiyenin öğrenci şehirlerinde de son bir yılda kiralar yüzde 50nin üzerinde arttı. Bursada yüzde 51lik artışla bin 960 TLye, Eskişehirde yüzde 54lük artışla bin 500 TLye, Kocaelinde yüzde 62 artışla bin 620 TLye yükseldi. Bur rakamlar öğrenci için ortalama 1.500 TLnin altında ev bulmanın zorluğunu da ortaya koydu.

Betül ALAKENT

Sabah

Yorumlar (0)
22°
parçalı bulutlu
Günün Anketi Tümü
6.Dönem Toplu Sözleşmeyi Başarılı Buluyor musunuz?
6.Dönem Toplu Sözleşmeyi Başarılı Buluyor musunuz?
Namaz Vakti 25 Eylül 2021
İmsak 05:18
Güneş 06:43
Öğle 13:02
İkindi 16:28
Akşam 19:11
Yatsı 20:31