Konut Satışlarında DASK Devri Sona erdi: Yeni Dönem Başlıyor

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), gayrimenkul alım-satım süreçlerini doğrudan ilgilendiren kritik bir karara imza attı. Resmi Gazete’de yayımlanan "Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar" tebliği ile ev satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni alıcıya devredilmesi uygulaması tamamen kaldırıldı.

Prim İadesi Eski Ev Sahibine Yapılacak

Yeni dönemde mülkiyet el değiştirdiğinde DASK poliçesi otomatik olarak sonlanacak. Satışı yapılan konutun sigorta süresinden kalan ve kullanılmayan günlerine ait prim tutarları hesaplanarak eski mülk sahibine iade edilecek. Mülkü yeni devralan kişinin ise kendi adına sıfırdan DASK yaptırması gerekecek.

Tapu İşlemlerinde Yeni DASK Şartı

Düzenlemeyle birlikte tapu müdürlükleri ve yetkili idarelere de denetim yükümlülüğü getirildi. Devir işlemleri esnasında, alıcının kendi adına düzenlenmiş geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası bulunup bulunmadığı sistem üzerinden kontrol edilecek.

Tapu dışındaki menfaat değişikliklerinde ise yeni malik, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde ilgili sigorta şirketine bildirim yapacak. Sigorta şirketi veya acente, bildirimi takip eden 24 saat içinde menfaat değişikliği zeyilnamesini hazırlayıp yeni sahibine ulaştırmakla yükümlü olacak.

Söz konusu yeni uygulama, 5 Eylül 2026 tarihi itibarıyla resmen yürürlüğe girecek.